粤宏远A [000573]

要点一：所属板块

参股期货板块，广东板块，房地产板块。

要点二：经营范围

开发经营工业区，房地产开发（凭有效资质证经营），开办外引内联企业及其咨询、洽谈业务；生产经营高科技产品、五金、交电、建筑装饰材料、技术咨询；原煤开采（另设分支机构经营）。

公司是东莞市目前唯一一家房地产上市公司，公司房地产在东莞拥有较高的市场占有率，已成功开发了宏远花园等大型商住项目，取得了很好的投资收益，体现出相当强的地产开发和楼盘经营实力。

要点三：重组题材

公司控股股东广东宏远集团公司进行了整体改制，改制后的宏远集团仍继续经营原有业务，注册资本增加为5000万元，其中，陈林拥有改制后的宏远集团56%的股份，为改制后宏远集团的第一大股东，公司实际控制人变更为陈林。陈林为宏远集团及东莞宏远工业区股份有限公司创始人。

要点四：地产项目

2010年公司开发的楼盘为江南第一城，该楼盘分三期开发，2010年主要在售项目为江南第一城二期，且三期有三栋高层洋房已于2010年年末开盘销售。而与万科合作的水濂项目翡丽山在2010年上半年开工，一期预计2011年4月开盘预售，寮步项目御庭山于2011 年下半年开工。公司在未来3到5年内房地产业务盈利能力保持相对连续与稳定。

要点五：投资煤矿

2009年6月出资4488万元收购威宁县结里煤焦有限公司60%股份。该公司合法拥有结里煤焦公司核桃坪煤矿的采矿权，有效期限为2007年11月至2017年10月。该公司合法拥有核桃坪煤矿的采矿权，生产规模15万吨/年。核桃坪煤矿主要可采煤层为C401 和C505，目前正在开采的C401 煤层的保有资源储量为371.80万吨，可采储量为194.23万吨，C505尚未开采，该煤层保有资源储量为314万吨。

公司与合作方现已全面接管核桃坪煤矿，煤矿的开采及煤炭的销售情况稳定。2010年该司实现销售收入7055.14万元，盈利1801.34万元。2011年公司计划做好技改扩能，尽快争取将产能从年产15万吨提高到30万吨。

要点六：煤炭沟煤矿

4795万元收购威宁县煤炭沟煤矿70%股权。煤炭沟煤矿采矿许可证号为5200000711738，有效期限为07年9月至2013年11月。煤炭沟煤矿开采方式为地下开采，年生产规模15.00万吨，矿区面积4平方公里。煤炭沟煤矿可采煤层主要K3，K18，K19 三层，呈自上而下分布，属煤化程度较高的腐植煤类，煤的发热量高，各可采煤层原煤以低～中灰，特低～中硫，低至特低磷烟煤为主。截至储量核实基准日，煤炭沟采矿煤炭保有资源储量771万吨，其中经济的基础储量(122b)34万吨，推断的内蕴经济资源量(333)179 万吨，预测的资源量(334？)558万吨。

要点七：地理优势

公司所开发的房地产项目均在东莞市区内。由于东莞毗邻广州，深圳和港澳地区，具备一定的地理优势。近年，东莞房地产市场需求旺盛，但相比较珠三角其他经济发达城市，东莞的房地产发展从量和价上都处于较低水平，其未来发展将随着城市化进程的推动出现良好发展的局面。

要点八：厂房出租业务

公司在本部工业区提供厂房出租及其他配套设施的服务，每年可取得稳定的租金收入。^[1]