御汤山

御汤山^[1]  ，东方皇家土壤上的纯独栋地中海别墅区，由美国着名的F+A设计公司规划设计，共计17种户型，择取经典的：托斯卡纳式、西班牙式、法式风格，精雕每户独栋别墅；景观设计以北美休闲自然为风格，粹集中西营园技艺，整体移植百年成树，御制百年浓荫庭园，创造出质朴自然、以人为本的亲切休闲空间，户户专享皇家私汤。

御汤山，项目位于北京温泉资源核心区域——小汤山镇，于昔日800年皇家汤泉行宫之地，箕踞北京中轴龙脉之上，皇家龙脉之上风上水之地，堪称奥北别墅区核心之地，距奥运公园仅20余公里，立汤路、京承高速、八达岭高速、北六环、机场高速等便捷到达，倾享奥北成熟城市配套资源。

御汤山，汲承世界居住文明， 承续昔日御制生活规格，定制三大主题会所，隽永东方皇家土壤上的地中海生活时光。

顺天通集团重磅推出

顺天通集团，始建于1997年，是一家集“开发、建设、营销、物业管理、项目投资、装饰装潢为一体”企业集团。作为国家一级房地产综合开发资质企业，其累计开发建设住房1000万平方米，在京先后开发了天通苑、天时名苑南园商业金融大厦等多个项目，集团先后被评为“AAA”级银行信用企业，纳税信用A级企业纳税大户，房地产开发企业纳税大户等荣誉。御汤山，顺天通集团旗下北京天时房地产开发有限公司匠心力作，亦打造大自然别墅之标杆。

全成品纯独栋别墅，北京旷世稀有

在严格限制别墅用地及容积率的土地政策下，混合型别墅区及类别墅产品比比皆是，渐成倍数市场主流。纯独栋别墅社区日渐稀少，今后数年内趋于绝迹。御汤山，享拥1.1平方公里的磅礴疆界，其内每一户都以成品独栋的形态面世，在这北京实属绝世之笔。物以稀为贵，随着时间的推移，御汤山将会成为前瞻者的天价收藏品。

800年皇家汤泉行宫原址，地中海风情别墅

小汤山，位踞中轴龙脉北首，800年来，元明清三朝天子均在此建温泉行宫，创修身养心之圣域。御汤山，小汤山区域顶级别墅，根植皇家汤泉行宫原址，天赋馈赠不可比拟。御汤山精心挥就千余栋地中海纯独栋建筑，使中国气韵与地中海自然奢华的手工精神水乳交融，昔日荣威，传世奢享。

大自然成品园林，百余名贵树种

园林采用五重立体种植法，营造移步异景，户与户景色不同感受，造价达1000元/平米。200余种植物搭配温和，配置20000株30年以上全冠成树、10000株名贵树种。20年以上树龄银杏、雪松、丛生白桦、八角海棠植入园内，胸径25-50厘米的白蜡、元宝枫、蒙古栎、紫椴、楸树、美国海棠、国槐、红枫、黄栌等守护窗前，营造出大至遮天蔽日小到花团锦簇的园艺奇观。

17种户型，153种立面表情

御汤山，三种欧式风格别墅，配备有17种户型，每种户型3种立面设计，每种户型3种立面设计，每种立面有3种颜色组合，共计153种别墅样貌选择。托斯卡纳风格建筑立面，处处体现着自然打磨的味道;西班牙建筑，外立面颜色温润醇和、材料拙朴而富有质感，观景平台与内庭院充分融入自然;法式风格别墅，三角屋顶高而陡，屋檐与墙体之间以台阶衔接，窗框以石条装饰，整体形态沉稳大气、华贵非凡。

户户皇家私汤，不可复制的层峰居享

小汤山，素有“温泉古镇”之美称，为我国十大温泉之首，元明清曾经有32位帝王，御享此地800年。御汤山作为昔日皇家汤泉行宫原址上唯一别墅力作，可自行采撷地下温泉水，将昔日御用汤泉引入每户私家别墅。小汤山温泉水中含有锶、锂、硒、偏硅酸等多种与人体生理机能有关的矿物质和微量元素，具有强身健体、护肤养颜、延年益寿之功能，故被赞誉为“一盆金汤”。御汤山的温泉中，除具有上述功能疗效之外，还有一大养生亮点，就是泉水中不含硫，这在中国均为稀缺少见。

5万平方米果岭高尔夫，三大主题会所

御汤山，取意于御制文明而定制的三大主题高级会所，分别以体育、温泉、商务为主题三大主题总规模近20000平米高级会所。东区会所5800平米，实现商务和餐饮功能，规划有咖啡厅、餐厅、酒吧和商务中心等，东区体育会所700平米，内设有各类球类运动及健身项目，西区会所12000平米，以SPA为核心，主营精品酒店、温泉、SPA水疗等养生项目。园区东侧，精心布置面积5万平方米果岭公园，公园内匠心独造缓坡微地型，定制出MINI高尔夫果岭，兼具休闲娱乐与商务会谈功能。

御汤山生态园，不可比拟的自然特权

御汤山生态园，作为御汤山别墅的后花园，更是层峰人士融入自然的鲜活样本。其占地720亩，以采摘、垂钓、餐饮、认养、配送等为主要经营项目，是集生产、观光、休闲、娱乐为一体的旅游度假园区。更值得一提的是，御汤山生态园还为御汤山业主提供生态园土地认领的特权。业主认领的土地，可交给生态园代理，使业主们在买到优质别墅的同时，还能享受到量身定制的土地种植服务，吃到绿色有机的生态产品;业主也可以自己打理，亲身体验耕耘播撒的乐趣，自然奢华的生活特权不言而喻。

城市别墅完备配套，满足第一居所需求

御汤山，周边配套成熟完善。九华山庄、龙脉温泉、小汤山会议中心等休闲娱乐配套环嗣左右;龙德广场，翠微百货、万达影院以及多家知名餐厅汇聚周边;医疗配套有王府中西医结合三甲医院及在建的清华长庚医院等医疗配套，为业主提供良好的健康保障;温莎双语幼儿园，汇佳幼儿园等教育资源，高品质精英教育，让孩子赢在起点;同时，研发科技城及国际健康秤的规划建设，使区域生活、商务、休闲娱乐配套亦将更趋精彩。

温泉养生配套：小汤山疗养院、九华山庄、温都水城、小汤山会议中心、北京汤山假日会议中心

商业配套：龙德广场、家乐福、翠微百货、西单商场天通苑购物中心

饮食配套：金钱豹国际美食百汇(亚运村店)、金鼎轩、阿森鲍鱼、鹿港小镇亚运村店、滇珍食府、红栌山庄

休闲娱乐配套：北京彼岸清滩高尔夫球俱乐部、万达影城天通苑店

教育配套：温莎双语幼儿园、汇佳幼儿园望都园、北京王府学校、北师大亚太实验学校

医疗配套：小汤山医院、北京王府中西医结合医院（三甲）、安贞医院昌平分院（三甲在建）、清华大学长庚医院（三甲在建）

行政区域:昌平项目位置:昌平 小汤山镇小汤山疗养院东侧，紧邻立汤路，距离北六环61号出口约2000米

交通位置:六环以外

亚运村区域：沿立汤路向北，小汤山镇大柳树环岛向北1000米左右左转即到；

CBD区域：由京承高速转北六环，北六环61号出口上立汤路约3000米即到；

中关村区域：由八达岭高速转北六环，北六环61号出口上立汤路约3000米即到

交通出行：

1)沿立汤路一路向北，小汤山镇大柳树环岛向北1000米左右左转即到;

2)由京承高速转北六环，在北六环61号出口上立汤路向北约2000米;

3)由八达岭高速转北六环，在北六环61号出口上立汤路向北约2000米。

框架结构^[2] 

供水:市政供水，温泉入户

采暖:地板采暖

地上2-3层，地下1层

停车位:每户1-2个室内车库

优点：北美风情城市别墅，社区大型，风景优美，价格相对适中

缺点：上下班高峰期时，往返市中心的主干道略堵；周边生活配套有待完善；公共交通不发达；地理位置偏，六环外^[3] 

占地面积:1130000平方米

建筑面积:410000平方米

开工时间:2004-01-01

竣工时间:2013-01-31

物业管理附加信息:物业费按地上面积收取

开发商:北京天时房地产开发有限公司

物业管理公司:北京伟联物业管理有限公司

按揭银行:中国建设银行,北京银行,汇丰银行

工程进度:在建中(2012-11-08)

产权年限:70年^[4]